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2019-09-21 23:25:33

发布时间-|:2019-09-21 23:25:33

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。保修期从交付之日起计算。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。产权证书颁发以后,全部手续结束。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢?其实不可以。第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

(7)、物业管理方案已经落实。

第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

(2)、商品房预售许可证。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。(7)、商品房预售款的专用帐户。

不能说普通住宅和商品房谁包括谁,他们之间有不同,但也有有交集的部分。

为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。

(2)、商品房预售许可证。